房子不住要交电梯维修费

针对您提出的问题，如果物业公司和业主之间没有明确的协议规定电梯维修费的支付方式，根据一般法律原则及实践，电梯维护、检修产生的费用通常由物业公司从专项维修基金中支付。这里的法律依据主要是基于物业管理的相关规定和业主与物业公司之间的普遍做法，虽然具体条款可能因地区而异，但原则上是保障电梯这类公共设施的正常运行和维护。因此，在没有特别约定的情况下，物业公司有义务从专项维修基金中支付电梯维修费。
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从法律角度看，业主可以通过以下方式确保电梯维修费的合理使用：一是参与业主大会，对电梯维修费用的预算、使用情况进行监督和讨论；二是要求物业公司定期公布电梯维修费用的明细，确保费用使用的透明度；三是如发现物业公司滥用维修基金，可依法向有关部门投诉或提起诉讼，维护自身合法权益。这些措施有助于保障电梯维修费的合理使用，维护业主的共同利益。
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关于长期不住是否能减免电梯维修费的问题，答案通常是否定的。因为电梯作为公共设施，其维护费用是由所有业主共同承担的，与业主是否实际居住无关。具体操作上，业主应继续按照约定或规定支付电梯维修费，除非有特别法律规定或业主大会决议允许减免。因此，长期不住的业主仍需履行支付电梯维修费的义务。