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小区房买了三年没住,物业费和车位管理费能申请减免吗?

吴亮律师2025-08-09武义法律咨询

房子未住物业费不能减免。依据《民法典》规定,业主应按约定支付物业费,不得以未接受服务为由拒绝。长期不支付,物业有权催告、诉讼或仲裁,可能影响个人信用。
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物业费不能减免。操作建议:1.与物业沟通,了解费用明细,确保无误;2.若确实长期未住,可尝试协商是否可适当减免部分费用,但需明确法律依据;3.无论结果如何,都应按时缴纳物业费,避免法律纠纷。
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物业费需按约支付,无法直接申请减免。处理方式有:与物业协商、按时缴纳或面临法律催缴。建议主动与物业沟通,说明情况,争取理解,但仍需按约履行支付义务。

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