土地使用证是划拨的能过户吗想了解划拨土地过户是否存在法律风险?

划拨土地使用证能否过户，取决于是否符合法律规定及是否完成相关手续。
划拨土地使用证在满足一定条件的情况下是可以过户的。若要合法完成过户，需视具体情况而定：
1. 如果划拨土地已补缴土地出让金并转为出让土地，且已完成相关手续，则可以正常办理过户；
2. 如果仍为划拨土地，需先报有批准权的人民政府审批，获得批准后方可办理过户手续；
3. 若涉及房地产转让，且政府决定可以不办理出让手续的，转让方应将土地收益上缴国家或作其他处理后方可完成过户。
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根据《城市房地产管理法》第四十条，划拨土地过户需依法履行审批和出让手续。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应当报有批准权的人民政府审批。若政府准予转让，受让方需办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。若政府决定可以不办理出让手续的，转让方应将所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。因此，在划拨土地上进行过户，必须严格按照该条规定履行审批程序和缴纳相关费用，否则将导致过户无效或存在法律风险。
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为顺利完成划拨土地使用证过户，建议采取以下实用行动方案：
1. 咨询不动产登记机构：向当地不动产登记中心或自然资源部门了解划拨土地过户的具体政策、流程和所需材料，确保信息准确。
2. 补缴土地出让金：如需将划拨土地转为出让土地，应依法补缴土地出让金，取得土地使用权变更证明。
3. 报政府审批：如不能直接补缴出让金，应向有批准权的人民政府提交转让申请，待审批通过后方可继续办理过户。
4. 保留相关凭证：包括土地使用证、房产证、出让金缴纳凭证、政府批文等，作为合法过户的证据。
选择具体操作方案时，应重点考虑土地性质、当地政策、是否涉及历史遗留问题等因素，建议在专业律师或不动产顾问指导下进行决策。如您对当前土地状况或过户流程存在疑问，欢迎进一步咨询我们专业律师团队。
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划拨土地使用证过户过程中，可能面临以下法律风险：
1. 无法完成过户：例如，某购房者在未核实土地性质的情况下购买一套划拨土地上的房屋，后因政府未批准转让，导致无法办理过户，最终房屋无法登记在其名下。
2. 被追缴土地收益或处罚：例如，某单位在未经审批的情况下转让划拨土地上的房产，被相关部门查实后，不仅被要求补缴土地出让金，还面临行政处罚，增加了交易成本。